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上海一手商铺物业供求遭遇大幅下滑

  • 杭州写字楼网
  • 2012/7/21 14:06:11
导读:   今年1-6月,商铺开发企业推盘力度趋于缓慢,同时投资者交易热情也趋于冷静。受此影响,上海一手商铺物业供求均遭遇大幅下滑,成交面积甚至降至三年内最低值。    据上海中原研究咨询部数据显示,今年上半年,一手商铺市

    今年1-6月,商铺开发企业推盘力度趋于缓慢,同时投资者交易热情也趋于冷静。受此影响,上海一手商铺物业供求均遭遇大幅下滑,成交面积甚至降至三年内最低值。

    据上海中原研究咨询部数据显示,今年上半年,一手商铺市场新增供应58.83万平方米,环比去年下半年下滑52.71%,与去年同期相比,降幅也达到了41.28%。

    据统计,上半年累计供应面积超过1万平方米的商铺项目共有14例。其中,开元地中海商业广场、隆宇国际商务广场、浦江世博家园9街坊特色商铺的供应面积均超过3万平方米,分别为5.27万平方米、3.99万平方米、3.18万平方米。在供应过万平方米的商铺项目中,半年去化率达到九成以上的项目仅有涌金商业广场1例,其他项目去化率均未超过三成。

    根据上海数据,上半年一手商铺物业成交50.70万平方米,环比下滑45.80%,同比降幅也达到46.20%,为三年内最低水平。上半年,单日成交额过亿元的项目有6例,其中有3例为办公楼底层商铺,2例为综合类商铺,另1例为社区商铺,共涉及资金量达到9.97亿元。从累计成交面积来看,超过1万平方米的商铺有6例,其中有3例为社区商铺,2例为综合类商铺,1例为办公楼底商。另外,值得关注的是,在这6例项目中,有5例商铺项目成交均价在1万元/平方米左右。

关键词:上海一手商铺,商铺物业供求,上海商铺项目
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  • 来源:房地产时报
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