本报消息（首席记者 徐朝晖）前天上午，茂新·四季荣域的高层“空中叠加排屋”开盘，短短两个多小时，90多套房源只剩下不到10套。四季荣域的热销，仅仅是当前金华购房热的一个缩影。今年5月份房交会之后，房地产市场并未像往年一样趋淡，反而出现了持续升温的态势。

    在四季荣域开盘现场，到处是攒动的人头，看房的、签约的、付款的簇拥在一起，购房热扑面而来。四季荣域“空中叠加排屋”以高层价格享受排屋居住环境为创新点，均价70多万元就能拥有近170平方米空中叠加排屋，很受市场青睐。

    近段时间，不论是否已经开盘，一些楼盘的销量持续飘红。家和园在5月下旬房交会结束后已经销售了80多套房子。新都会5月份的销售量超过了去年的销售总量。有的售楼经理表示，几个人争抢一套房源的情况屡见不鲜，只能通过抓阄来决定。“当前的楼市行情可以用‘井喷’来形容，热销场面不亚于2003年金华楼市上升的高峰期。”一位楼市资深人士称。

    按常规，6月份楼市一般进入淡季。“但今年淡季不淡反而一片兴旺，包括二手房市场，都出现了持续放量的现象。”力天世纪房产中介公司总经理金国民说，最近他想召集业务员开会一直叫不齐人，因为大家都在外面忙着跑业务。

    今年，由于国家政策扶持，购房正处于黄金期。减轻购房交易成本、降低利率、放宽房贷门槛、政府补贴契税等，几乎所有的房产利好都集中在了今年。而这些扶持政策，大多数执行到今年年底。随着房产形势好转，一些购房者担心今年的购房优惠政策到明年会收紧。由于房产成交量持续放大，人们对未来房价上涨预期也越来越高，因此住房刚性需求和投资需求都在这时候释放出来。

    从中央优化购房环境，支持购房消费，到市政府今年严格控制土地出让规模；从对房价重新上涨的预期恢复，到对全球未来通胀的忧虑，目前支持购房的理由几乎一边倒。与半年前住房刚性需求独撑市场不同，投资性需求在近几个月内迅速释放，支撑楼市成交量持续放大。两大需求合力推动金华楼市成交量走出单边上扬的行情。

    纵观近10年来金华楼市的价格走势，总体呈现一波慢牛行情，其间遇到政策调控，回落幅度也非常有限。可以说，房价处于缓慢上升通道，让绝大多数有房者享受到了资产增值的甜头。安全、稳当、有利可图，使得越来越多的人把房产视为理想的投资渠道之一。

    记者注意到，金华楼市全面升温，主要表现在成交量持续放大，但商品房价格近几个月走势稳定，并未有多大上涨。多数开发商对目前形势表现得非常理智，一是千万百计提高楼盘品质，以创新亮点和高品质赢得市场，二是不急于提价，保持房价平稳。即使一些前期销售相当不错的楼盘，价格也没有多大变化。经历了去年下半年的低谷，开发商变得更加谨慎，即使形势红火，也倾向于采取以低价撬动销量的策略。事实上，这在推动房地产业复苏的同时也减少了市场泡沫，将会推动这波行情走得更远。